- Prix médian
- 7 805 €/m²
- Loyer de marché
- 17,00 €/m²/mois
- Rang dans le département
- 65e sur 66
- Ventes analysées
- 287
−2,6 points par rapport à la médiane du département (5,2 %)
- Prix médian
- 8 032 €/m²
- Loyer de marché
- 16,38 €/m²/mois
- Rang dans le département
- 177e sur 178
- Ventes analysées
- 96
−2,8 points par rapport à la médiane du département (5,2 %)
Exemple chiffré à Arcachon
Prix d'achat ≈ 351 225 € hors frais de notaire, loyer ≈ 765 € par mois, soit 9 180 € de loyers par an.
Prix d'achat ≈ 722 880 € hors frais de notaire, loyer ≈ 1 474 € par mois, soit 17 690 € de loyers par an.
Ce rendement est brut : après frais de notaire, charges, taxe foncière, vacance locative et impôts, le rendement net est souvent inférieur de 1,5 à 3 points. Le cash-flow dépend en plus de votre crédit.
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Questions fréquentes
Est-il rentable d'investir à Arcachon ?▾
À Arcachon, le rendement locatif brut est d'environ 2,6 % pour un appartement (prix médian 7 805 €/m², loyer de marché 17,00 €/m² par mois). La médiane des communes de Gironde est de 5,2 %. Le rendement net dépend ensuite des charges, de la fiscalité, de la vacance et du crédit.
Quel est le prix au m² à Arcachon ?▾
D'après les ventes réelles enregistrées en 2024 (DVF), le prix médian est de 7 805 €/m² pour un appartement et de 8 032 €/m² pour une maison.
Quel loyer espérer à Arcachon ?▾
La Carte des loyers 2025 du ministère du Logement indique un loyer de marché d'environ 17,00 €/m² par mois pour un appartement (soit 765 € pour 45 m²) et 16,38 €/m² pour une maison, charges comprises.
Communes comparables en Gironde
Pour aller plus loin
Sources : geo-DVF 2024 (Etalab, ventes réelles — médiane €/m² par commune et type de bien) · Carte des loyers 2025 (ministère du Logement, loyer d'annonce €/m²/mois). Données compilées le 13/10/2026. Rendement brut = loyer annuel ÷ prix d'achat (indicatif, hors charges, fiscalité, vacance et crédit). Méthodologie