Les chiffres de votre DPE
Reportez les deux valeurs du DPE : la consommation d'énergie primaire et les émissions de gaz à effet de serre (page de l'étiquette).
Les seuils corrigés pour les petites surfaces (arrêté du 25 mars 2024) sont déjà appliqués dans l'étiquette ci-dessus. Ici, ils ne suffisent pas à changer la lettre (classe D).
Estimation indicative à partir des deux indicateurs du DPE et des seuils officiels (arrêté du 31 mars 2021 ; table « petites surfaces » de l'arrêté du 25 mars 2024, altitude < 800 m). Seul un DPE réalisé par un diagnostiqueur certifié a une valeur officielle et opposable — Observatoire DPE (ADEME).
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Comment se lit l'étiquette DPE
Le DPE repose sur deux indicateurs : la consommation d'énergie primaire (kWh/m²/an) et les émissions de GES (kg CO₂/m²/an). Chacun donne une classe de A à G ; l'étiquette finale est la plus défavorable des deux.
Seuils standards (≥ 40 m²) : classe A jusqu'à 70 kWh/m²/an, B jusqu'à 110, C jusqu'à 180, D jusqu'à 250, E jusqu'à 330, F jusqu'à 420, et G au-delà.
Réforme petites surfaces (2024) : pour les logements de moins de 40 m², l'arrêté du 25 mars 2024 relâche les seuils — d'autant plus que la surface est petite. Un studio peut ainsi gagner une ou deux lettres et sortir du statut de passoire, sans travaux.
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Questions fréquentes
Comment l'étiquette DPE est-elle déterminée ?▾
Le DPE croise deux indicateurs : la consommation d'énergie primaire (en kWh/m²/an) et les émissions de gaz à effet de serre (en kg CO₂/m²/an). Chacun donne une classe de A à G. L'étiquette finale retenue est la plus défavorable des deux : un logement classé C en énergie mais E en GES sera étiqueté E.
Qu'a changé la réforme DPE des petites surfaces (1er juillet 2024) ?▾
L'ancienne méthode pénalisait les petits logements (l'eau chaude sanitaire ramenée au m² y pèse plus lourd). L'arrêté du 25 mars 2024 relâche les seuils des étiquettes pour les logements de moins de 40 m², d'autant plus que la surface est petite, et les définit mètre carré par mètre carré. Résultat : de nombreux studios sortent du statut de passoire thermique. Par exemple, le seuil de la classe A passe de 70 à 124 kWh/m²/an pour un 10 m².
Mon studio peut-il changer de lettre avec la réforme ?▾
Oui, si sa surface est inférieure à 40 m². Plus le logement est petit, plus les seuils sont relevés, donc l'étiquette officielle peut s'améliorer d'un ou deux crans sans aucuns travaux. L'étiquette corrigée certifiée s'obtient via l'outil officiel de l'ADEME (Observatoire DPE) ou auprès d'un diagnostiqueur.
Qu'est-ce qu'une passoire thermique et quand la location est-elle interdite ?▾
Un logement classé F ou G est une passoire thermique. La mise en location est progressivement interdite : classe G depuis le 1er janvier 2025, classe F à partir de 2028, classe E à partir de 2034. Un logement déjà loué peut le rester, mais ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail.
Ce simulateur remplace-t-il un vrai DPE ?▾
Non. C'est une estimation indicative à partir des seuils officiels, utile pour comprendre votre étiquette ou anticiper un changement de classe. Seul un DPE réalisé par un diagnostiqueur certifié a une valeur officielle et opposable (pour une vente, une location ou un audit énergétique).