- Prix médian
- 1 954 €/m²
- Loyer de marché
- 10,65 €/m²/mois
- Rang dans le département
- 7e sur 20
- Ventes analysées
- 128
+1,6 point par rapport à la médiane du département (4,9 %)
- Prix médian
- 1 923 €/m²
- Loyer de marché
- 10,34 €/m²/mois
- Rang dans le département
- 18e sur 33
- Ventes analysées
- 39
−0,1 point par rapport à la médiane du département (6,6 %)
Exemple chiffré à Bagnères-de-Bigorre
Prix d'achat ≈ 87 930 € hors frais de notaire, loyer ≈ 479 € par mois, soit 5 751 € de loyers par an.
Prix d'achat ≈ 173 070 € hors frais de notaire, loyer ≈ 931 € par mois, soit 11 167 € de loyers par an.
Ce rendement est brut : après frais de notaire, charges, taxe foncière, vacance locative et impôts, le rendement net est souvent inférieur de 1,5 à 3 points. Le cash-flow dépend en plus de votre crédit.
Un bien repéré à Bagnères-de-Bigorre ? Chiffrez-le précisément
Ces chiffres donnent la tendance de la commune. Créez votre compte gratuit pour simuler la rentabilité nette, la fiscalité (nu, LMNP, SCI) et le cash-flow d'un bien précis.
- ✓Rentabilité nette & cash-flow après impôt
- ✓Fiscalité comparée : nu, LMNP, SCI
- ✓Plus-value & dossier de financement PDF
Gratuit · sans carte bancaire · en 2 minutes
Questions fréquentes
Est-il rentable d'investir à Bagnères-de-Bigorre ?▾
À Bagnères-de-Bigorre, le rendement locatif brut est d'environ 6,5 % pour un appartement (prix médian 1 954 €/m², loyer de marché 10,65 €/m² par mois). La médiane des communes de Hautes-Pyrénées est de 4,9 %. Le rendement net dépend ensuite des charges, de la fiscalité, de la vacance et du crédit.
Quel est le prix au m² à Bagnères-de-Bigorre ?▾
D'après les ventes réelles enregistrées en 2024 (DVF), le prix médian est de 1 954 €/m² pour un appartement et de 1 923 €/m² pour une maison.
Quel loyer espérer à Bagnères-de-Bigorre ?▾
La Carte des loyers 2025 du ministère du Logement indique un loyer de marché d'environ 10,65 €/m² par mois pour un appartement (soit 479 € pour 45 m²) et 10,34 €/m² pour une maison, charges comprises.
Communes comparables en Hautes-Pyrénées
Pour aller plus loin
Sources : geo-DVF 2024 (Etalab, ventes réelles — médiane €/m² par commune et type de bien) · Carte des loyers 2025 (ministère du Logement, loyer d'annonce €/m²/mois). Données compilées le 13/10/2026. Rendement brut = loyer annuel ÷ prix d'achat (indicatif, hors charges, fiscalité, vacance et crédit). Méthodologie