- Prix médian
- 2 484 €/m²
- Loyer de marché
- 13,18 €/m²/mois
- Rang dans le département
- 15e sur 18
- Ventes analysées
- 163
−1,1 point par rapport à la médiane du département (7,5 %)
- Prix médian
- 2 707 €/m²
- Loyer de marché
- 12,52 €/m²/mois
- Rang dans le département
- 27e sur 65
- Ventes analysées
- 119
+0,2 point par rapport à la médiane du département (5,3 %)
Exemple chiffré à Beaune
Prix d'achat ≈ 111 780 € hors frais de notaire, loyer ≈ 593 € par mois, soit 7 117 € de loyers par an.
Prix d'achat ≈ 243 630 € hors frais de notaire, loyer ≈ 1 127 € par mois, soit 13 522 € de loyers par an.
Ce rendement est brut : après frais de notaire, charges, taxe foncière, vacance locative et impôts, le rendement net est souvent inférieur de 1,5 à 3 points. Le cash-flow dépend en plus de votre crédit.
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Questions fréquentes
Est-il rentable d'investir à Beaune ?▾
À Beaune, le rendement locatif brut est d'environ 6,4 % pour un appartement (prix médian 2 484 €/m², loyer de marché 13,18 €/m² par mois). La médiane des communes de Côte-d'Or est de 7,5 %. Le rendement net dépend ensuite des charges, de la fiscalité, de la vacance et du crédit.
Quel est le prix au m² à Beaune ?▾
D'après les ventes réelles enregistrées en 2024 (DVF), le prix médian est de 2 484 €/m² pour un appartement et de 2 707 €/m² pour une maison.
Quel loyer espérer à Beaune ?▾
La Carte des loyers 2025 du ministère du Logement indique un loyer de marché d'environ 13,18 €/m² par mois pour un appartement (soit 593 € pour 45 m²) et 12,52 €/m² pour une maison, charges comprises.
Communes comparables en Côte-d'Or
Pour aller plus loin
Sources : geo-DVF 2024 (Etalab, ventes réelles — médiane €/m² par commune et type de bien) · Carte des loyers 2025 (ministère du Logement, loyer d'annonce €/m²/mois). Données compilées le 13/10/2026. Rendement brut = loyer annuel ÷ prix d'achat (indicatif, hors charges, fiscalité, vacance et crédit). Méthodologie