- Prix médian
- 977 €/m²
- Loyer de marché
- 11,94 €/m²/mois
- Rang dans le département
- 1re sur 4
- Ventes analysées
- 9
+4,6 points par rapport à la médiane du département (10,1 %)
- Prix médian
- 1 410 €/m²
- Loyer de marché
- 8,17 €/m²/mois
- Rang dans le département
- 19e sur 23
- Ventes analysées
- 19
−1,1 point par rapport à la médiane du département (8 %)
Exemple chiffré à Belleville-sur-Meuse
Prix d'achat ≈ 43 965 € hors frais de notaire, loyer ≈ 537 € par mois, soit 6 448 € de loyers par an.
Prix d'achat ≈ 126 900 € hors frais de notaire, loyer ≈ 735 € par mois, soit 8 824 € de loyers par an.
Ce rendement est brut : après frais de notaire, charges, taxe foncière, vacance locative et impôts, le rendement net est souvent inférieur de 1,5 à 3 points. Le cash-flow dépend en plus de votre crédit.
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Questions fréquentes
Est-il rentable d'investir à Belleville-sur-Meuse ?▾
À Belleville-sur-Meuse, le rendement locatif brut est d'environ 14,7 % pour un appartement (prix médian 977 €/m², loyer de marché 11,94 €/m² par mois). La médiane des communes de Meuse est de 10,1 %. Le rendement net dépend ensuite des charges, de la fiscalité, de la vacance et du crédit.
Quel est le prix au m² à Belleville-sur-Meuse ?▾
D'après les ventes réelles enregistrées en 2024 (DVF), le prix médian est de 977 €/m² pour un appartement et de 1 410 €/m² pour une maison.
Quel loyer espérer à Belleville-sur-Meuse ?▾
La Carte des loyers 2025 du ministère du Logement indique un loyer de marché d'environ 11,94 €/m² par mois pour un appartement (soit 537 € pour 45 m²) et 8,17 €/m² pour une maison, charges comprises.
Communes comparables en Meuse
Pour aller plus loin
Sources : geo-DVF 2024 (Etalab, ventes réelles — médiane €/m² par commune et type de bien) · Carte des loyers 2025 (ministère du Logement, loyer d'annonce €/m²/mois). Données compilées le 13/10/2026. Rendement brut = loyer annuel ÷ prix d'achat (indicatif, hors charges, fiscalité, vacance et crédit). Méthodologie