- Prix médian
- 1 095 €/m²
- Loyer de marché
- 6,71 €/m²/mois
- Rang dans le département
- 23e sur 92
- Ventes analysées
- 25
+0,6 point par rapport à la médiane du département (6,7 %)
Exemple chiffré à Bessé-sur-Braye
Prix d'achat ≈ 98 550 € hors frais de notaire, loyer ≈ 604 € par mois, soit 7 247 € de loyers par an.
Ce rendement est brut : après frais de notaire, charges, taxe foncière, vacance locative et impôts, le rendement net est souvent inférieur de 1,5 à 3 points. Le cash-flow dépend en plus de votre crédit.
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Questions fréquentes
Est-il rentable d'investir à Bessé-sur-Braye ?▾
À Bessé-sur-Braye, le rendement locatif brut est d'environ 7,3 % pour une maison (prix médian 1 095 €/m², loyer de marché 6,71 €/m² par mois). La médiane des communes de Sarthe est de 6,7 %. Le rendement net dépend ensuite des charges, de la fiscalité, de la vacance et du crédit.
Quel est le prix au m² à Bessé-sur-Braye ?▾
D'après les ventes réelles enregistrées en 2024 (DVF), le prix médian est de 1 095 €/m² pour une maison.
Quel loyer espérer à Bessé-sur-Braye ?▾
La Carte des loyers 2025 du ministère du Logement indique un loyer de marché d'environ 6,71 €/m² pour une maison, charges comprises.
Communes comparables en Sarthe
Pour aller plus loin
Sources : geo-DVF 2024 (Etalab, ventes réelles — médiane €/m² par commune et type de bien) · Carte des loyers 2025 (ministère du Logement, loyer d'annonce €/m²/mois). Données compilées le 13/10/2026. Rendement brut = loyer annuel ÷ prix d'achat (indicatif, hors charges, fiscalité, vacance et crédit). Méthodologie