- Prix médian
- 1 168 €/m²
- Loyer de marché
- 10,43 €/m²/mois
- Rang dans le département
- 1re sur 20
- Ventes analysées
- 38
+3,6 points par rapport à la médiane du département (7,1 %)
- Prix médian
- 2 016 €/m²
- Loyer de marché
- 10,06 €/m²/mois
- Rang dans le département
- 14e sur 67
- Ventes analysées
- 48
+0,8 point par rapport à la médiane du département (5,2 %)
Exemple chiffré à Bourg-Saint-Andéol
Prix d'achat ≈ 52 560 € hors frais de notaire, loyer ≈ 469 € par mois, soit 5 632 € de loyers par an.
Prix d'achat ≈ 181 440 € hors frais de notaire, loyer ≈ 905 € par mois, soit 10 865 € de loyers par an.
Ce rendement est brut : après frais de notaire, charges, taxe foncière, vacance locative et impôts, le rendement net est souvent inférieur de 1,5 à 3 points. Le cash-flow dépend en plus de votre crédit.
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Questions fréquentes
Est-il rentable d'investir à Bourg-Saint-Andéol ?▾
À Bourg-Saint-Andéol, le rendement locatif brut est d'environ 10,7 % pour un appartement (prix médian 1 168 €/m², loyer de marché 10,43 €/m² par mois). La médiane des communes de Ardèche est de 7,1 %. Le rendement net dépend ensuite des charges, de la fiscalité, de la vacance et du crédit.
Quel est le prix au m² à Bourg-Saint-Andéol ?▾
D'après les ventes réelles enregistrées en 2024 (DVF), le prix médian est de 1 168 €/m² pour un appartement et de 2 016 €/m² pour une maison.
Quel loyer espérer à Bourg-Saint-Andéol ?▾
La Carte des loyers 2025 du ministère du Logement indique un loyer de marché d'environ 10,43 €/m² par mois pour un appartement (soit 469 € pour 45 m²) et 10,06 €/m² pour une maison, charges comprises.
Communes comparables en Ardèche
Pour aller plus loin
Sources : geo-DVF 2024 (Etalab, ventes réelles — médiane €/m² par commune et type de bien) · Carte des loyers 2025 (ministère du Logement, loyer d'annonce €/m²/mois). Données compilées le 13/10/2026. Rendement brut = loyer annuel ÷ prix d'achat (indicatif, hors charges, fiscalité, vacance et crédit). Méthodologie