- Prix médian
- 1 364 €/m²
- Loyer de marché
- 11,35 €/m²/mois
- Rang dans le département
- 2e sur 17
- Ventes analysées
- 544
+1,4 point par rapport à la médiane du département (8,6 %)
- Prix médian
- 1 946 €/m²
- Loyer de marché
- 10,14 €/m²/mois
- Rang dans le département
- 46e sur 76
- Ventes analysées
- 92
−0,4 point par rapport à la médiane du département (6,7 %)
Exemple chiffré à Chalon-sur-Saône
Prix d'achat ≈ 61 380 € hors frais de notaire, loyer ≈ 511 € par mois, soit 6 129 € de loyers par an.
Prix d'achat ≈ 175 140 € hors frais de notaire, loyer ≈ 913 € par mois, soit 10 951 € de loyers par an.
Ce rendement est brut : après frais de notaire, charges, taxe foncière, vacance locative et impôts, le rendement net est souvent inférieur de 1,5 à 3 points. Le cash-flow dépend en plus de votre crédit.
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Questions fréquentes
Est-il rentable d'investir à Chalon-sur-Saône ?▾
À Chalon-sur-Saône, le rendement locatif brut est d'environ 10 % pour un appartement (prix médian 1 364 €/m², loyer de marché 11,35 €/m² par mois). La médiane des communes de Saône-et-Loire est de 8,6 %. Le rendement net dépend ensuite des charges, de la fiscalité, de la vacance et du crédit.
Quel est le prix au m² à Chalon-sur-Saône ?▾
D'après les ventes réelles enregistrées en 2024 (DVF), le prix médian est de 1 364 €/m² pour un appartement et de 1 946 €/m² pour une maison.
Quel loyer espérer à Chalon-sur-Saône ?▾
La Carte des loyers 2025 du ministère du Logement indique un loyer de marché d'environ 11,35 €/m² par mois pour un appartement (soit 511 € pour 45 m²) et 10,14 €/m² pour une maison, charges comprises.
Communes comparables en Saône-et-Loire
Pour aller plus loin
Sources : geo-DVF 2024 (Etalab, ventes réelles — médiane €/m² par commune et type de bien) · Carte des loyers 2025 (ministère du Logement, loyer d'annonce €/m²/mois). Données compilées le 13/10/2026. Rendement brut = loyer annuel ÷ prix d'achat (indicatif, hors charges, fiscalité, vacance et crédit). Méthodologie