- Prix médian
- 1 417 €/m²
- Loyer de marché
- 9,51 €/m²/mois
- Rang dans le département
- 16e sur 42
- Ventes analysées
- 11
+0,8 point par rapport à la médiane du département (7,3 %)
- Prix médian
- 1 568 €/m²
- Loyer de marché
- 8,13 €/m²/mois
- Rang dans le département
- 41e sur 119
- Ventes analysées
- 45
+0,4 point par rapport à la médiane du département (5,8 %)
Exemple chiffré à Gournay-en-Bray
Prix d'achat ≈ 63 765 € hors frais de notaire, loyer ≈ 428 € par mois, soit 5 135 € de loyers par an.
Prix d'achat ≈ 141 120 € hors frais de notaire, loyer ≈ 732 € par mois, soit 8 780 € de loyers par an.
Ce rendement est brut : après frais de notaire, charges, taxe foncière, vacance locative et impôts, le rendement net est souvent inférieur de 1,5 à 3 points. Le cash-flow dépend en plus de votre crédit.
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Questions fréquentes
Est-il rentable d'investir à Gournay-en-Bray ?▾
À Gournay-en-Bray, le rendement locatif brut est d'environ 8,1 % pour un appartement (prix médian 1 417 €/m², loyer de marché 9,51 €/m² par mois). La médiane des communes de Seine-Maritime est de 7,3 %. Le rendement net dépend ensuite des charges, de la fiscalité, de la vacance et du crédit.
Quel est le prix au m² à Gournay-en-Bray ?▾
D'après les ventes réelles enregistrées en 2024 (DVF), le prix médian est de 1 417 €/m² pour un appartement et de 1 568 €/m² pour une maison.
Quel loyer espérer à Gournay-en-Bray ?▾
La Carte des loyers 2025 du ministère du Logement indique un loyer de marché d'environ 9,51 €/m² par mois pour un appartement (soit 428 € pour 45 m²) et 8,13 €/m² pour une maison, charges comprises.
Communes comparables en Seine-Maritime
Pour aller plus loin
Sources : geo-DVF 2024 (Etalab, ventes réelles — médiane €/m² par commune et type de bien) · Carte des loyers 2025 (ministère du Logement, loyer d'annonce €/m²/mois). Données compilées le 13/10/2026. Rendement brut = loyer annuel ÷ prix d'achat (indicatif, hors charges, fiscalité, vacance et crédit). Méthodologie