- Prix médian
- 1 047 €/m²
- Loyer de marché
- 10,29 €/m²/mois
- Rang dans le département
- 1re sur 6
- Ventes analysées
- 12
+2,9 points par rapport à la médiane du département (8,9 %)
- Prix médian
- 1 335 €/m²
- Loyer de marché
- 8,72 €/m²/mois
- Rang dans le département
- 29e sur 72
- Ventes analysées
- 54
+0,3 point par rapport à la médiane du département (7,5 %)
Exemple chiffré à Joigny
Prix d'achat ≈ 47 115 € hors frais de notaire, loyer ≈ 463 € par mois, soit 5 557 € de loyers par an.
Prix d'achat ≈ 120 150 € hors frais de notaire, loyer ≈ 785 € par mois, soit 9 418 € de loyers par an.
Ce rendement est brut : après frais de notaire, charges, taxe foncière, vacance locative et impôts, le rendement net est souvent inférieur de 1,5 à 3 points. Le cash-flow dépend en plus de votre crédit.
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Questions fréquentes
Est-il rentable d'investir à Joigny ?▾
À Joigny, le rendement locatif brut est d'environ 11,8 % pour un appartement (prix médian 1 047 €/m², loyer de marché 10,29 €/m² par mois). La médiane des communes de Yonne est de 8,9 %. Le rendement net dépend ensuite des charges, de la fiscalité, de la vacance et du crédit.
Quel est le prix au m² à Joigny ?▾
D'après les ventes réelles enregistrées en 2024 (DVF), le prix médian est de 1 047 €/m² pour un appartement et de 1 335 €/m² pour une maison.
Quel loyer espérer à Joigny ?▾
La Carte des loyers 2025 du ministère du Logement indique un loyer de marché d'environ 10,29 €/m² par mois pour un appartement (soit 463 € pour 45 m²) et 8,72 €/m² pour une maison, charges comprises.
Communes comparables en Yonne
Pour aller plus loin
Sources : geo-DVF 2024 (Etalab, ventes réelles — médiane €/m² par commune et type de bien) · Carte des loyers 2025 (ministère du Logement, loyer d'annonce €/m²/mois). Données compilées le 13/10/2026. Rendement brut = loyer annuel ÷ prix d'achat (indicatif, hors charges, fiscalité, vacance et crédit). Méthodologie