- Prix médian
- 2 000 €/m²
- Loyer de marché
- 11,79 €/m²/mois
- Rang dans le département
- 4e sur 5
- Ventes analysées
- 15
−0,2 point par rapport à la médiane du département (7,3 %)
- Prix médian
- 2 138 €/m²
- Loyer de marché
- 11,86 €/m²/mois
- Rang dans le département
- 30e sur 59
- Ventes analysées
- 34
+0 point par rapport à la médiane du département (6,7 %)
Exemple chiffré à La Chaussée-Saint-Victor
Prix d'achat ≈ 90 000 € hors frais de notaire, loyer ≈ 531 € par mois, soit 6 367 € de loyers par an.
Prix d'achat ≈ 192 420 € hors frais de notaire, loyer ≈ 1 067 € par mois, soit 12 809 € de loyers par an.
Ce rendement est brut : après frais de notaire, charges, taxe foncière, vacance locative et impôts, le rendement net est souvent inférieur de 1,5 à 3 points. Le cash-flow dépend en plus de votre crédit.
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Questions fréquentes
Est-il rentable d'investir à La Chaussée-Saint-Victor ?▾
À La Chaussée-Saint-Victor, le rendement locatif brut est d'environ 7,1 % pour un appartement (prix médian 2 000 €/m², loyer de marché 11,79 €/m² par mois). La médiane des communes de Loir-et-Cher est de 7,3 %. Le rendement net dépend ensuite des charges, de la fiscalité, de la vacance et du crédit.
Quel est le prix au m² à La Chaussée-Saint-Victor ?▾
D'après les ventes réelles enregistrées en 2024 (DVF), le prix médian est de 2 000 €/m² pour un appartement et de 2 138 €/m² pour une maison.
Quel loyer espérer à La Chaussée-Saint-Victor ?▾
La Carte des loyers 2025 du ministère du Logement indique un loyer de marché d'environ 11,79 €/m² par mois pour un appartement (soit 531 € pour 45 m²) et 11,86 €/m² pour une maison, charges comprises.
Communes comparables en Loir-et-Cher
Pour aller plus loin
Sources : geo-DVF 2024 (Etalab, ventes réelles — médiane €/m² par commune et type de bien) · Carte des loyers 2025 (ministère du Logement, loyer d'annonce €/m²/mois). Données compilées le 13/10/2026. Rendement brut = loyer annuel ÷ prix d'achat (indicatif, hors charges, fiscalité, vacance et crédit). Méthodologie