- Prix médian
- 1 625 €/m²
- Loyer de marché
- 11,63 €/m²/mois
- Rang dans le département
- 13e sur 21
- Ventes analysées
- 24
−0,3 point par rapport à la médiane du département (8,9 %)
- Prix médian
- 1 931 €/m²
- Loyer de marché
- 9,93 €/m²/mois
- Rang dans le département
- 46e sur 92
- Ventes analysées
- 56
+0 point par rapport à la médiane du département (6,2 %)
Exemple chiffré à Le Malesherbois
Prix d'achat ≈ 73 125 € hors frais de notaire, loyer ≈ 523 € par mois, soit 6 280 € de loyers par an.
Prix d'achat ≈ 173 790 € hors frais de notaire, loyer ≈ 894 € par mois, soit 10 724 € de loyers par an.
Ce rendement est brut : après frais de notaire, charges, taxe foncière, vacance locative et impôts, le rendement net est souvent inférieur de 1,5 à 3 points. Le cash-flow dépend en plus de votre crédit.
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Questions fréquentes
Est-il rentable d'investir à Le Malesherbois ?▾
À Le Malesherbois, le rendement locatif brut est d'environ 8,6 % pour un appartement (prix médian 1 625 €/m², loyer de marché 11,63 €/m² par mois). La médiane des communes de Loiret est de 8,9 %. Le rendement net dépend ensuite des charges, de la fiscalité, de la vacance et du crédit.
Quel est le prix au m² à Le Malesherbois ?▾
D'après les ventes réelles enregistrées en 2024 (DVF), le prix médian est de 1 625 €/m² pour un appartement et de 1 931 €/m² pour une maison.
Quel loyer espérer à Le Malesherbois ?▾
La Carte des loyers 2025 du ministère du Logement indique un loyer de marché d'environ 11,63 €/m² par mois pour un appartement (soit 523 € pour 45 m²) et 9,93 €/m² pour une maison, charges comprises.
Communes comparables en Loiret
Pour aller plus loin
Sources : geo-DVF 2024 (Etalab, ventes réelles — médiane €/m² par commune et type de bien) · Carte des loyers 2025 (ministère du Logement, loyer d'annonce €/m²/mois). Données compilées le 13/10/2026. Rendement brut = loyer annuel ÷ prix d'achat (indicatif, hors charges, fiscalité, vacance et crédit). Méthodologie