- Prix médian
- 5 173 €/m²
- Loyer de marché
- 15,24 €/m²/mois
- Rang dans le département
- 11e sur 15
- Ventes analysées
- 13
−0,2 point par rapport à la médiane du département (3,7 %)
- Prix médian
- 6 302 €/m²
- Loyer de marché
- 10,56 €/m²/mois
- Rang dans le département
- 10e sur 10
- Ventes analysées
- 20
−1 point par rapport à la médiane du département (3 %)
Exemple chiffré à Lecci
Prix d'achat ≈ 232 785 € hors frais de notaire, loyer ≈ 686 € par mois, soit 8 230 € de loyers par an.
Prix d'achat ≈ 567 180 € hors frais de notaire, loyer ≈ 950 € par mois, soit 11 405 € de loyers par an.
Ce rendement est brut : après frais de notaire, charges, taxe foncière, vacance locative et impôts, le rendement net est souvent inférieur de 1,5 à 3 points. Le cash-flow dépend en plus de votre crédit.
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Questions fréquentes
Est-il rentable d'investir à Lecci ?▾
À Lecci, le rendement locatif brut est d'environ 3,5 % pour un appartement (prix médian 5 173 €/m², loyer de marché 15,24 €/m² par mois). La médiane des communes de Corse-du-Sud est de 3,7 %. Le rendement net dépend ensuite des charges, de la fiscalité, de la vacance et du crédit.
Quel est le prix au m² à Lecci ?▾
D'après les ventes réelles enregistrées en 2024 (DVF), le prix médian est de 5 173 €/m² pour un appartement et de 6 302 €/m² pour une maison.
Quel loyer espérer à Lecci ?▾
La Carte des loyers 2025 du ministère du Logement indique un loyer de marché d'environ 15,24 €/m² par mois pour un appartement (soit 686 € pour 45 m²) et 10,56 €/m² pour une maison, charges comprises.
Communes comparables en Corse-du-Sud
Pour aller plus loin
Sources : geo-DVF 2024 (Etalab, ventes réelles — médiane €/m² par commune et type de bien) · Carte des loyers 2025 (ministère du Logement, loyer d'annonce €/m²/mois). Données compilées le 13/10/2026. Rendement brut = loyer annuel ÷ prix d'achat (indicatif, hors charges, fiscalité, vacance et crédit). Méthodologie