- Prix médian
- 2 281 €/m²
- Loyer de marché
- 10,51 €/m²/mois
- Rang dans le département
- 16e sur 20
- Ventes analysées
- 10
−1,6 point par rapport à la médiane du département (7,1 %)
- Prix médian
- 3 316 €/m²
- Loyer de marché
- 7,77 €/m²/mois
- Rang dans le département
- 67e sur 67
- Ventes analysées
- 19
−2,4 points par rapport à la médiane du département (5,2 %)
Exemple chiffré à Les Vans
Prix d'achat ≈ 102 645 € hors frais de notaire, loyer ≈ 473 € par mois, soit 5 675 € de loyers par an.
Prix d'achat ≈ 298 440 € hors frais de notaire, loyer ≈ 699 € par mois, soit 8 392 € de loyers par an.
Ce rendement est brut : après frais de notaire, charges, taxe foncière, vacance locative et impôts, le rendement net est souvent inférieur de 1,5 à 3 points. Le cash-flow dépend en plus de votre crédit.
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Questions fréquentes
Est-il rentable d'investir à Les Vans ?▾
À Les Vans, le rendement locatif brut est d'environ 5,5 % pour un appartement (prix médian 2 281 €/m², loyer de marché 10,51 €/m² par mois). La médiane des communes de Ardèche est de 7,1 %. Le rendement net dépend ensuite des charges, de la fiscalité, de la vacance et du crédit.
Quel est le prix au m² à Les Vans ?▾
D'après les ventes réelles enregistrées en 2024 (DVF), le prix médian est de 2 281 €/m² pour un appartement et de 3 316 €/m² pour une maison.
Quel loyer espérer à Les Vans ?▾
La Carte des loyers 2025 du ministère du Logement indique un loyer de marché d'environ 10,51 €/m² par mois pour un appartement (soit 473 € pour 45 m²) et 7,77 €/m² pour une maison, charges comprises.
Communes comparables en Ardèche
Pour aller plus loin
Sources : geo-DVF 2024 (Etalab, ventes réelles — médiane €/m² par commune et type de bien) · Carte des loyers 2025 (ministère du Logement, loyer d'annonce €/m²/mois). Données compilées le 13/10/2026. Rendement brut = loyer annuel ÷ prix d'achat (indicatif, hors charges, fiscalité, vacance et crédit). Méthodologie