- Prix médian
- 3 325 €/m²
- Loyer de marché
- 11,99 €/m²/mois
- Rang dans le département
- 12e sur 14
- Ventes analysées
- 304
−2,3 points par rapport à la médiane du département (6,6 %)
- Prix médian
- 3 864 €/m²
- Loyer de marché
- 10,35 €/m²/mois
- Rang dans le département
- 96e sur 97
- Ventes analysées
- 188
−2,7 points par rapport à la médiane du département (5,9 %)
Exemple chiffré à Leucate
Prix d'achat ≈ 149 625 € hors frais de notaire, loyer ≈ 540 € par mois, soit 6 475 € de loyers par an.
Prix d'achat ≈ 347 760 € hors frais de notaire, loyer ≈ 932 € par mois, soit 11 178 € de loyers par an.
Ce rendement est brut : après frais de notaire, charges, taxe foncière, vacance locative et impôts, le rendement net est souvent inférieur de 1,5 à 3 points. Le cash-flow dépend en plus de votre crédit.
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Questions fréquentes
Est-il rentable d'investir à Leucate ?▾
À Leucate, le rendement locatif brut est d'environ 4,3 % pour un appartement (prix médian 3 325 €/m², loyer de marché 11,99 €/m² par mois). La médiane des communes de Aude est de 6,6 %. Le rendement net dépend ensuite des charges, de la fiscalité, de la vacance et du crédit.
Quel est le prix au m² à Leucate ?▾
D'après les ventes réelles enregistrées en 2024 (DVF), le prix médian est de 3 325 €/m² pour un appartement et de 3 864 €/m² pour une maison.
Quel loyer espérer à Leucate ?▾
La Carte des loyers 2025 du ministère du Logement indique un loyer de marché d'environ 11,99 €/m² par mois pour un appartement (soit 540 € pour 45 m²) et 10,35 €/m² pour une maison, charges comprises.
Communes comparables en Aude
Pour aller plus loin
Sources : geo-DVF 2024 (Etalab, ventes réelles — médiane €/m² par commune et type de bien) · Carte des loyers 2025 (ministère du Logement, loyer d'annonce €/m²/mois). Données compilées le 13/10/2026. Rendement brut = loyer annuel ÷ prix d'achat (indicatif, hors charges, fiscalité, vacance et crédit). Méthodologie