- Prix médian
- 1 419 €/m²
- Loyer de marché
- 11,18 €/m²/mois
- Rang dans le département
- 3e sur 9
- Ventes analysées
- 44
+0,5 point par rapport à la médiane du département (9 %)
- Prix médian
- 1 560 €/m²
- Loyer de marché
- 9,74 €/m²/mois
- Rang dans le département
- 16e sur 44
- Ventes analysées
- 155
+0,3 point par rapport à la médiane du département (7,2 %)
Exemple chiffré à Marmande
Prix d'achat ≈ 63 855 € hors frais de notaire, loyer ≈ 503 € par mois, soit 6 037 € de loyers par an.
Prix d'achat ≈ 140 400 € hors frais de notaire, loyer ≈ 877 € par mois, soit 10 519 € de loyers par an.
Ce rendement est brut : après frais de notaire, charges, taxe foncière, vacance locative et impôts, le rendement net est souvent inférieur de 1,5 à 3 points. Le cash-flow dépend en plus de votre crédit.
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Questions fréquentes
Est-il rentable d'investir à Marmande ?▾
À Marmande, le rendement locatif brut est d'environ 9,5 % pour un appartement (prix médian 1 419 €/m², loyer de marché 11,18 €/m² par mois). La médiane des communes de Lot-et-Garonne est de 9 %. Le rendement net dépend ensuite des charges, de la fiscalité, de la vacance et du crédit.
Quel est le prix au m² à Marmande ?▾
D'après les ventes réelles enregistrées en 2024 (DVF), le prix médian est de 1 419 €/m² pour un appartement et de 1 560 €/m² pour une maison.
Quel loyer espérer à Marmande ?▾
La Carte des loyers 2025 du ministère du Logement indique un loyer de marché d'environ 11,18 €/m² par mois pour un appartement (soit 503 € pour 45 m²) et 9,74 €/m² pour une maison, charges comprises.
Communes comparables en Lot-et-Garonne
Pour aller plus loin
Sources : geo-DVF 2024 (Etalab, ventes réelles — médiane €/m² par commune et type de bien) · Carte des loyers 2025 (ministère du Logement, loyer d'annonce €/m²/mois). Données compilées le 13/10/2026. Rendement brut = loyer annuel ÷ prix d'achat (indicatif, hors charges, fiscalité, vacance et crédit). Méthodologie