- Prix médian
- 1 432 €/m²
- Loyer de marché
- 10,14 €/m²/mois
- Rang dans le département
- 1re sur 5
- Ventes analysées
- 30
+1,8 point par rapport à la médiane du département (6,7 %)
- Prix médian
- 1 629 €/m²
- Loyer de marché
- 7,68 €/m²/mois
- Rang dans le département
- 41e sur 66
- Ventes analysées
- 106
−0,3 point par rapport à la médiane du département (6 %)
Exemple chiffré à Mayenne
Prix d'achat ≈ 64 440 € hors frais de notaire, loyer ≈ 456 € par mois, soit 5 476 € de loyers par an.
Prix d'achat ≈ 146 610 € hors frais de notaire, loyer ≈ 691 € par mois, soit 8 294 € de loyers par an.
Ce rendement est brut : après frais de notaire, charges, taxe foncière, vacance locative et impôts, le rendement net est souvent inférieur de 1,5 à 3 points. Le cash-flow dépend en plus de votre crédit.
Un bien repéré à Mayenne ? Chiffrez-le précisément
Ces chiffres donnent la tendance de la commune. Créez votre compte gratuit pour simuler la rentabilité nette, la fiscalité (nu, LMNP, SCI) et le cash-flow d'un bien précis.
- ✓Rentabilité nette & cash-flow après impôt
- ✓Fiscalité comparée : nu, LMNP, SCI
- ✓Plus-value & dossier de financement PDF
Gratuit · sans carte bancaire · en 2 minutes
Questions fréquentes
Est-il rentable d'investir à Mayenne ?▾
À Mayenne, le rendement locatif brut est d'environ 8,5 % pour un appartement (prix médian 1 432 €/m², loyer de marché 10,14 €/m² par mois). La médiane des communes de Mayenne est de 6,7 %. Le rendement net dépend ensuite des charges, de la fiscalité, de la vacance et du crédit.
Quel est le prix au m² à Mayenne ?▾
D'après les ventes réelles enregistrées en 2024 (DVF), le prix médian est de 1 432 €/m² pour un appartement et de 1 629 €/m² pour une maison.
Quel loyer espérer à Mayenne ?▾
La Carte des loyers 2025 du ministère du Logement indique un loyer de marché d'environ 10,14 €/m² par mois pour un appartement (soit 456 € pour 45 m²) et 7,68 €/m² pour une maison, charges comprises.
Communes comparables en Mayenne
Pour aller plus loin
Sources : geo-DVF 2024 (Etalab, ventes réelles — médiane €/m² par commune et type de bien) · Carte des loyers 2025 (ministère du Logement, loyer d'annonce €/m²/mois). Données compilées le 13/10/2026. Rendement brut = loyer annuel ÷ prix d'achat (indicatif, hors charges, fiscalité, vacance et crédit). Méthodologie