- Prix médian
- 1 229 €/m²
- Loyer de marché
- 9,26 €/m²/mois
- Rang dans le département
- 1re sur 8
- Ventes analysées
- 35
+1,4 point par rapport à la médiane du département (7,6 %)
- Prix médian
- 1 550 €/m²
- Loyer de marché
- 8,04 €/m²/mois
- Rang dans le département
- 17e sur 40
- Ventes analysées
- 68
+0,1 point par rapport à la médiane du département (6,1 %)
Exemple chiffré à Saint-Girons
Prix d'achat ≈ 55 305 € hors frais de notaire, loyer ≈ 417 € par mois, soit 5 000 € de loyers par an.
Prix d'achat ≈ 139 500 € hors frais de notaire, loyer ≈ 724 € par mois, soit 8 683 € de loyers par an.
Ce rendement est brut : après frais de notaire, charges, taxe foncière, vacance locative et impôts, le rendement net est souvent inférieur de 1,5 à 3 points. Le cash-flow dépend en plus de votre crédit.
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Questions fréquentes
Est-il rentable d'investir à Saint-Girons ?▾
À Saint-Girons, le rendement locatif brut est d'environ 9 % pour un appartement (prix médian 1 229 €/m², loyer de marché 9,26 €/m² par mois). La médiane des communes de Ariège est de 7,6 %. Le rendement net dépend ensuite des charges, de la fiscalité, de la vacance et du crédit.
Quel est le prix au m² à Saint-Girons ?▾
D'après les ventes réelles enregistrées en 2024 (DVF), le prix médian est de 1 229 €/m² pour un appartement et de 1 550 €/m² pour une maison.
Quel loyer espérer à Saint-Girons ?▾
La Carte des loyers 2025 du ministère du Logement indique un loyer de marché d'environ 9,26 €/m² par mois pour un appartement (soit 417 € pour 45 m²) et 8,04 €/m² pour une maison, charges comprises.
Communes comparables en Ariège
Pour aller plus loin
Sources : geo-DVF 2024 (Etalab, ventes réelles — médiane €/m² par commune et type de bien) · Carte des loyers 2025 (ministère du Logement, loyer d'annonce €/m²/mois). Données compilées le 13/10/2026. Rendement brut = loyer annuel ÷ prix d'achat (indicatif, hors charges, fiscalité, vacance et crédit). Méthodologie