- Prix médian
- 3 133 €/m²
- Loyer de marché
- 13,10 €/m²/mois
- Rang dans le département
- 10e sur 21
- Ventes analysées
- 223
+0,1 point par rapport à la médiane du département (4,9 %)
- Prix médian
- 3 619 €/m²
- Loyer de marché
- 10,85 €/m²/mois
- Rang dans le département
- 158e sur 167
- Ventes analysées
- 262
−1,7 point par rapport à la médiane du département (5,3 %)
Exemple chiffré à Saint-Hilaire-de-Riez
Prix d'achat ≈ 140 985 € hors frais de notaire, loyer ≈ 590 € par mois, soit 7 074 € de loyers par an.
Prix d'achat ≈ 325 710 € hors frais de notaire, loyer ≈ 977 € par mois, soit 11 718 € de loyers par an.
Ce rendement est brut : après frais de notaire, charges, taxe foncière, vacance locative et impôts, le rendement net est souvent inférieur de 1,5 à 3 points. Le cash-flow dépend en plus de votre crédit.
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Questions fréquentes
Est-il rentable d'investir à Saint-Hilaire-de-Riez ?▾
À Saint-Hilaire-de-Riez, le rendement locatif brut est d'environ 5 % pour un appartement (prix médian 3 133 €/m², loyer de marché 13,10 €/m² par mois). La médiane des communes de Vendée est de 4,9 %. Le rendement net dépend ensuite des charges, de la fiscalité, de la vacance et du crédit.
Quel est le prix au m² à Saint-Hilaire-de-Riez ?▾
D'après les ventes réelles enregistrées en 2024 (DVF), le prix médian est de 3 133 €/m² pour un appartement et de 3 619 €/m² pour une maison.
Quel loyer espérer à Saint-Hilaire-de-Riez ?▾
La Carte des loyers 2025 du ministère du Logement indique un loyer de marché d'environ 13,10 €/m² par mois pour un appartement (soit 590 € pour 45 m²) et 10,85 €/m² pour une maison, charges comprises.
Communes comparables en Vendée
Pour aller plus loin
Sources : geo-DVF 2024 (Etalab, ventes réelles — médiane €/m² par commune et type de bien) · Carte des loyers 2025 (ministère du Logement, loyer d'annonce €/m²/mois). Données compilées le 13/10/2026. Rendement brut = loyer annuel ÷ prix d'achat (indicatif, hors charges, fiscalité, vacance et crédit). Méthodologie