- Prix médian
- 1 171 €/m²
- Loyer de marché
- 7,41 €/m²/mois
- Rang dans le département
- 27e sur 82
- Ventes analysées
- 15
+0,7 point par rapport à la médiane du département (6,9 %)
Exemple chiffré à Saint-Jean-de-Thouars
Prix d'achat ≈ 105 390 € hors frais de notaire, loyer ≈ 667 € par mois, soit 8 003 € de loyers par an.
Ce rendement est brut : après frais de notaire, charges, taxe foncière, vacance locative et impôts, le rendement net est souvent inférieur de 1,5 à 3 points. Le cash-flow dépend en plus de votre crédit.
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Questions fréquentes
Est-il rentable d'investir à Saint-Jean-de-Thouars ?▾
À Saint-Jean-de-Thouars, le rendement locatif brut est d'environ 7,6 % pour une maison (prix médian 1 171 €/m², loyer de marché 7,41 €/m² par mois). La médiane des communes de Deux-Sèvres est de 6,9 %. Le rendement net dépend ensuite des charges, de la fiscalité, de la vacance et du crédit.
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-de-Thouars ?▾
D'après les ventes réelles enregistrées en 2024 (DVF), le prix médian est de 1 171 €/m² pour une maison.
Quel loyer espérer à Saint-Jean-de-Thouars ?▾
La Carte des loyers 2025 du ministère du Logement indique un loyer de marché d'environ 7,41 €/m² pour une maison, charges comprises.
Communes comparables en Deux-Sèvres
Pour aller plus loin
Sources : geo-DVF 2024 (Etalab, ventes réelles — médiane €/m² par commune et type de bien) · Carte des loyers 2025 (ministère du Logement, loyer d'annonce €/m²/mois). Données compilées le 13/10/2026. Rendement brut = loyer annuel ÷ prix d'achat (indicatif, hors charges, fiscalité, vacance et crédit). Méthodologie