- Prix médian
- 1 654 €/m²
- Loyer de marché
- 10,61 €/m²/mois
- Rang dans le département
- 7e sur 8
- Ventes analysées
- 63
−1,5 point par rapport à la médiane du département (9,2 %)
- Prix médian
- 2 212 €/m²
- Loyer de marché
- 10,32 €/m²/mois
- Rang dans le département
- 31e sur 38
- Ventes analysées
- 85
−0,8 point par rapport à la médiane du département (6,4 %)
Exemple chiffré à Sainte-Savine
Prix d'achat ≈ 74 430 € hors frais de notaire, loyer ≈ 477 € par mois, soit 5 729 € de loyers par an.
Prix d'achat ≈ 199 080 € hors frais de notaire, loyer ≈ 929 € par mois, soit 11 146 € de loyers par an.
Ce rendement est brut : après frais de notaire, charges, taxe foncière, vacance locative et impôts, le rendement net est souvent inférieur de 1,5 à 3 points. Le cash-flow dépend en plus de votre crédit.
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Questions fréquentes
Est-il rentable d'investir à Sainte-Savine ?▾
À Sainte-Savine, le rendement locatif brut est d'environ 7,7 % pour un appartement (prix médian 1 654 €/m², loyer de marché 10,61 €/m² par mois). La médiane des communes de Aube est de 9,2 %. Le rendement net dépend ensuite des charges, de la fiscalité, de la vacance et du crédit.
Quel est le prix au m² à Sainte-Savine ?▾
D'après les ventes réelles enregistrées en 2024 (DVF), le prix médian est de 1 654 €/m² pour un appartement et de 2 212 €/m² pour une maison.
Quel loyer espérer à Sainte-Savine ?▾
La Carte des loyers 2025 du ministère du Logement indique un loyer de marché d'environ 10,61 €/m² par mois pour un appartement (soit 477 € pour 45 m²) et 10,32 €/m² pour une maison, charges comprises.
Communes comparables en Aube
Pour aller plus loin
Sources : geo-DVF 2024 (Etalab, ventes réelles — médiane €/m² par commune et type de bien) · Carte des loyers 2025 (ministère du Logement, loyer d'annonce €/m²/mois). Données compilées le 13/10/2026. Rendement brut = loyer annuel ÷ prix d'achat (indicatif, hors charges, fiscalité, vacance et crédit). Méthodologie