- Prix médian
- 2 247 €/m²
- Loyer de marché
- 14,34 €/m²/mois
- Rang dans le département
- 7e sur 15
- Ventes analysées
- 13
+0,5 point par rapport à la médiane du département (7,2 %)
- Prix médian
- 2 220 €/m²
- Loyer de marché
- 15,05 €/m²/mois
- Rang dans le département
- 2e sur 23
- Ventes analysées
- 38
+2,2 points par rapport à la médiane du département (5,9 %)
Exemple chiffré à Sainte-Suzanne
Prix d'achat ≈ 101 115 € hors frais de notaire, loyer ≈ 645 € par mois, soit 7 744 € de loyers par an.
Prix d'achat ≈ 199 800 € hors frais de notaire, loyer ≈ 1 355 € par mois, soit 16 254 € de loyers par an.
Ce rendement est brut : après frais de notaire, charges, taxe foncière, vacance locative et impôts, le rendement net est souvent inférieur de 1,5 à 3 points. Le cash-flow dépend en plus de votre crédit.
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Questions fréquentes
Est-il rentable d'investir à Sainte-Suzanne ?▾
À Sainte-Suzanne, le rendement locatif brut est d'environ 7,7 % pour un appartement (prix médian 2 247 €/m², loyer de marché 14,34 €/m² par mois). La médiane des communes de La Réunion est de 7,2 %. Le rendement net dépend ensuite des charges, de la fiscalité, de la vacance et du crédit.
Quel est le prix au m² à Sainte-Suzanne ?▾
D'après les ventes réelles enregistrées en 2024 (DVF), le prix médian est de 2 247 €/m² pour un appartement et de 2 220 €/m² pour une maison.
Quel loyer espérer à Sainte-Suzanne ?▾
La Carte des loyers 2025 du ministère du Logement indique un loyer de marché d'environ 14,34 €/m² par mois pour un appartement (soit 645 € pour 45 m²) et 15,05 €/m² pour une maison, charges comprises.
Communes comparables en La Réunion
Pour aller plus loin
Sources : geo-DVF 2024 (Etalab, ventes réelles — médiane €/m² par commune et type de bien) · Carte des loyers 2025 (ministère du Logement, loyer d'annonce €/m²/mois). Données compilées le 13/10/2026. Rendement brut = loyer annuel ÷ prix d'achat (indicatif, hors charges, fiscalité, vacance et crédit). Méthodologie