- Prix médian
- 1 807 €/m²
- Loyer de marché
- 11,17 €/m²/mois
- Rang dans le département
- 9e sur 11
- Ventes analysées
- 54
−1,2 point par rapport à la médiane du département (8,6 %)
- Prix médian
- 2 009 €/m²
- Loyer de marché
- 10,76 €/m²/mois
- Rang dans le département
- 52e sur 76
- Ventes analysées
- 60
−0,4 point par rapport à la médiane du département (6,8 %)
Exemple chiffré à Sarlat-la-Canéda
Prix d'achat ≈ 81 315 € hors frais de notaire, loyer ≈ 503 € par mois, soit 6 032 € de loyers par an.
Prix d'achat ≈ 180 810 € hors frais de notaire, loyer ≈ 968 € par mois, soit 11 621 € de loyers par an.
Ce rendement est brut : après frais de notaire, charges, taxe foncière, vacance locative et impôts, le rendement net est souvent inférieur de 1,5 à 3 points. Le cash-flow dépend en plus de votre crédit.
Un bien repéré à Sarlat-la-Canéda ? Chiffrez-le précisément
Ces chiffres donnent la tendance de la commune. Créez votre compte gratuit pour simuler la rentabilité nette, la fiscalité (nu, LMNP, SCI) et le cash-flow d'un bien précis.
- ✓Rentabilité nette & cash-flow après impôt
- ✓Fiscalité comparée : nu, LMNP, SCI
- ✓Plus-value & dossier de financement PDF
Gratuit · sans carte bancaire · en 2 minutes
Questions fréquentes
Est-il rentable d'investir à Sarlat-la-Canéda ?▾
À Sarlat-la-Canéda, le rendement locatif brut est d'environ 7,4 % pour un appartement (prix médian 1 807 €/m², loyer de marché 11,17 €/m² par mois). La médiane des communes de Dordogne est de 8,6 %. Le rendement net dépend ensuite des charges, de la fiscalité, de la vacance et du crédit.
Quel est le prix au m² à Sarlat-la-Canéda ?▾
D'après les ventes réelles enregistrées en 2024 (DVF), le prix médian est de 1 807 €/m² pour un appartement et de 2 009 €/m² pour une maison.
Quel loyer espérer à Sarlat-la-Canéda ?▾
La Carte des loyers 2025 du ministère du Logement indique un loyer de marché d'environ 11,17 €/m² par mois pour un appartement (soit 503 € pour 45 m²) et 10,76 €/m² pour une maison, charges comprises.
Communes comparables en Dordogne
Pour aller plus loin
Sources : geo-DVF 2024 (Etalab, ventes réelles — médiane €/m² par commune et type de bien) · Carte des loyers 2025 (ministère du Logement, loyer d'annonce €/m²/mois). Données compilées le 13/10/2026. Rendement brut = loyer annuel ÷ prix d'achat (indicatif, hors charges, fiscalité, vacance et crédit). Méthodologie