- Prix médian
- 2 961 €/m²
- Loyer de marché
- 14,13 €/m²/mois
- Rang dans le département
- 41e sur 51
- Ventes analysées
- 12
−0,6 point par rapport à la médiane du département (6,3 %)
- Prix médian
- 3 800 €/m²
- Loyer de marché
- 13,80 €/m²/mois
- Rang dans le département
- 111e sur 123
- Ventes analysées
- 37
−0,8 point par rapport à la médiane du département (5,2 %)
Exemple chiffré à Beynost
Prix d'achat ≈ 133 245 € hors frais de notaire, loyer ≈ 636 € par mois, soit 7 630 € de loyers par an.
Prix d'achat ≈ 342 000 € hors frais de notaire, loyer ≈ 1 242 € par mois, soit 14 904 € de loyers par an.
Ce rendement est brut : après frais de notaire, charges, taxe foncière, vacance locative et impôts, le rendement net est souvent inférieur de 1,5 à 3 points. Le cash-flow dépend en plus de votre crédit.
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Questions fréquentes
Est-il rentable d'investir à Beynost ?▾
À Beynost, le rendement locatif brut est d'environ 5,7 % pour un appartement (prix médian 2 961 €/m², loyer de marché 14,13 €/m² par mois). La médiane des communes de Ain est de 6,3 %. Le rendement net dépend ensuite des charges, de la fiscalité, de la vacance et du crédit.
Quel est le prix au m² à Beynost ?▾
D'après les ventes réelles enregistrées en 2024 (DVF), le prix médian est de 2 961 €/m² pour un appartement et de 3 800 €/m² pour une maison.
Quel loyer espérer à Beynost ?▾
La Carte des loyers 2025 du ministère du Logement indique un loyer de marché d'environ 14,13 €/m² par mois pour un appartement (soit 636 € pour 45 m²) et 13,80 €/m² pour une maison, charges comprises.
Communes comparables en Ain
Pour aller plus loin
Sources : geo-DVF 2024 (Etalab, ventes réelles — médiane €/m² par commune et type de bien) · Carte des loyers 2025 (ministère du Logement, loyer d'annonce €/m²/mois). Données compilées le 13/10/2026. Rendement brut = loyer annuel ÷ prix d'achat (indicatif, hors charges, fiscalité, vacance et crédit). Méthodologie