- Prix médian
- 8 206 €/m²
- Loyer de marché
- 29,73 €/m²/mois
- Rang dans le département
- 33e sur 35
- Ventes analysées
- 1308
−0,8 point par rapport à la médiane du département (5,1 %)
- Prix médian
- 12 399 €/m²
- Loyer de marché
- 27,49 €/m²/mois
- Rang dans le département
- 32e sur 34
- Ventes analysées
- 25
−0,9 point par rapport à la médiane du département (3,6 %)
Exemple chiffré à Boulogne-Billancourt
Prix d'achat ≈ 369 270 € hors frais de notaire, loyer ≈ 1 338 € par mois, soit 16 054 € de loyers par an.
Prix d'achat ≈ 1 115 910 € hors frais de notaire, loyer ≈ 2 474 € par mois, soit 29 689 € de loyers par an.
Ce rendement est brut : après frais de notaire, charges, taxe foncière, vacance locative et impôts, le rendement net est souvent inférieur de 1,5 à 3 points. Le cash-flow dépend en plus de votre crédit.
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Questions fréquentes
Est-il rentable d'investir à Boulogne-Billancourt ?▾
À Boulogne-Billancourt, le rendement locatif brut est d'environ 4,3 % pour un appartement (prix médian 8 206 €/m², loyer de marché 29,73 €/m² par mois). La médiane des communes de Hauts-de-Seine est de 5,1 %. Le rendement net dépend ensuite des charges, de la fiscalité, de la vacance et du crédit.
Quel est le prix au m² à Boulogne-Billancourt ?▾
D'après les ventes réelles enregistrées en 2024 (DVF), le prix médian est de 8 206 €/m² pour un appartement et de 12 399 €/m² pour une maison.
Quel loyer espérer à Boulogne-Billancourt ?▾
La Carte des loyers 2025 du ministère du Logement indique un loyer de marché d'environ 29,73 €/m² par mois pour un appartement (soit 1 338 € pour 45 m²) et 27,49 €/m² pour une maison, charges comprises.
Communes comparables en Hauts-de-Seine
Pour aller plus loin
Sources : geo-DVF 2024 (Etalab, ventes réelles — médiane €/m² par commune et type de bien) · Carte des loyers 2025 (ministère du Logement, loyer d'annonce €/m²/mois). Données compilées le 13/10/2026. Rendement brut = loyer annuel ÷ prix d'achat (indicatif, hors charges, fiscalité, vacance et crédit). Méthodologie