- Prix médian
- 6 426 €/m²
- Loyer de marché
- 16,93 €/m²/mois
- Rang dans le département
- 30e sur 31
- Ventes analysées
- 147
−1,4 point par rapport à la médiane du département (4,6 %)
- Prix médian
- 6 890 €/m²
- Loyer de marché
- 14,89 €/m²/mois
- Rang dans le département
- 65e sur 68
- Ventes analysées
- 127
−2,2 points par rapport à la médiane du département (4,8 %)
Exemple chiffré à Capbreton
Prix d'achat ≈ 289 170 € hors frais de notaire, loyer ≈ 762 € par mois, soit 9 142 € de loyers par an.
Prix d'achat ≈ 620 100 € hors frais de notaire, loyer ≈ 1 340 € par mois, soit 16 081 € de loyers par an.
Ce rendement est brut : après frais de notaire, charges, taxe foncière, vacance locative et impôts, le rendement net est souvent inférieur de 1,5 à 3 points. Le cash-flow dépend en plus de votre crédit.
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Questions fréquentes
Est-il rentable d'investir à Capbreton ?▾
À Capbreton, le rendement locatif brut est d'environ 3,2 % pour un appartement (prix médian 6 426 €/m², loyer de marché 16,93 €/m² par mois). La médiane des communes de Landes est de 4,6 %. Le rendement net dépend ensuite des charges, de la fiscalité, de la vacance et du crédit.
Quel est le prix au m² à Capbreton ?▾
D'après les ventes réelles enregistrées en 2024 (DVF), le prix médian est de 6 426 €/m² pour un appartement et de 6 890 €/m² pour une maison.
Quel loyer espérer à Capbreton ?▾
La Carte des loyers 2025 du ministère du Logement indique un loyer de marché d'environ 16,93 €/m² par mois pour un appartement (soit 762 € pour 45 m²) et 14,89 €/m² pour une maison, charges comprises.
Communes comparables en Landes
Pour aller plus loin
Sources : geo-DVF 2024 (Etalab, ventes réelles — médiane €/m² par commune et type de bien) · Carte des loyers 2025 (ministère du Logement, loyer d'annonce €/m²/mois). Données compilées le 13/10/2026. Rendement brut = loyer annuel ÷ prix d'achat (indicatif, hors charges, fiscalité, vacance et crédit). Méthodologie