- Prix médian
- 4 627 €/m²
- Loyer de marché
- 16,12 €/m²/mois
- Rang dans le département
- 88e sur 101
- Ventes analysées
- 35
−1,1 point par rapport à la médiane du département (5,3 %)
- Prix médian
- 5 941 €/m²
- Loyer de marché
- 16,69 €/m²/mois
- Rang dans le département
- 119e sur 127
- Ventes analysées
- 10
−1 point par rapport à la médiane du département (4,4 %)
Exemple chiffré à Charbonnières-les-Bains
Prix d'achat ≈ 208 215 € hors frais de notaire, loyer ≈ 725 € par mois, soit 8 705 € de loyers par an.
Prix d'achat ≈ 534 690 € hors frais de notaire, loyer ≈ 1 502 € par mois, soit 18 025 € de loyers par an.
Ce rendement est brut : après frais de notaire, charges, taxe foncière, vacance locative et impôts, le rendement net est souvent inférieur de 1,5 à 3 points. Le cash-flow dépend en plus de votre crédit.
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Questions fréquentes
Est-il rentable d'investir à Charbonnières-les-Bains ?▾
À Charbonnières-les-Bains, le rendement locatif brut est d'environ 4,2 % pour un appartement (prix médian 4 627 €/m², loyer de marché 16,12 €/m² par mois). La médiane des communes de Rhône est de 5,3 %. Le rendement net dépend ensuite des charges, de la fiscalité, de la vacance et du crédit.
Quel est le prix au m² à Charbonnières-les-Bains ?▾
D'après les ventes réelles enregistrées en 2024 (DVF), le prix médian est de 4 627 €/m² pour un appartement et de 5 941 €/m² pour une maison.
Quel loyer espérer à Charbonnières-les-Bains ?▾
La Carte des loyers 2025 du ministère du Logement indique un loyer de marché d'environ 16,12 €/m² par mois pour un appartement (soit 725 € pour 45 m²) et 16,69 €/m² pour une maison, charges comprises.
Communes comparables en Rhône
Pour aller plus loin
Sources : geo-DVF 2024 (Etalab, ventes réelles — médiane €/m² par commune et type de bien) · Carte des loyers 2025 (ministère du Logement, loyer d'annonce €/m²/mois). Données compilées le 13/10/2026. Rendement brut = loyer annuel ÷ prix d'achat (indicatif, hors charges, fiscalité, vacance et crédit). Méthodologie