- Prix médian
- 4 019 €/m²
- Loyer de marché
- 15,71 €/m²/mois
- Rang dans le département
- 54e sur 80
- Ventes analysées
- 8
−0,8 point par rapport à la médiane du département (5,5 %)
- Prix médian
- 4 705 €/m²
- Loyer de marché
- 14,84 €/m²/mois
- Rang dans le département
- 87e sur 109
- Ventes analysées
- 47
−0,7 point par rapport à la médiane du département (4,5 %)
Exemple chiffré à Le Castellet
Prix d'achat ≈ 180 855 € hors frais de notaire, loyer ≈ 707 € par mois, soit 8 483 € de loyers par an.
Prix d'achat ≈ 423 450 € hors frais de notaire, loyer ≈ 1 336 € par mois, soit 16 027 € de loyers par an.
Ce rendement est brut : après frais de notaire, charges, taxe foncière, vacance locative et impôts, le rendement net est souvent inférieur de 1,5 à 3 points. Le cash-flow dépend en plus de votre crédit.
Un bien repéré à Le Castellet ? Chiffrez-le précisément
Ces chiffres donnent la tendance de la commune. Créez votre compte gratuit pour simuler la rentabilité nette, la fiscalité (nu, LMNP, SCI) et le cash-flow d'un bien précis.
- ✓Rentabilité nette & cash-flow après impôt
- ✓Fiscalité comparée : nu, LMNP, SCI
- ✓Plus-value & dossier de financement PDF
Gratuit · sans carte bancaire · en 2 minutes
Questions fréquentes
Est-il rentable d'investir à Le Castellet ?▾
À Le Castellet, le rendement locatif brut est d'environ 4,7 % pour un appartement (prix médian 4 019 €/m², loyer de marché 15,71 €/m² par mois). La médiane des communes de Var est de 5,5 %. Le rendement net dépend ensuite des charges, de la fiscalité, de la vacance et du crédit.
Quel est le prix au m² à Le Castellet ?▾
D'après les ventes réelles enregistrées en 2024 (DVF), le prix médian est de 4 019 €/m² pour un appartement et de 4 705 €/m² pour une maison.
Quel loyer espérer à Le Castellet ?▾
La Carte des loyers 2025 du ministère du Logement indique un loyer de marché d'environ 15,71 €/m² par mois pour un appartement (soit 707 € pour 45 m²) et 14,84 €/m² pour une maison, charges comprises.
Communes comparables en Var
Pour aller plus loin
Sources : geo-DVF 2024 (Etalab, ventes réelles — médiane €/m² par commune et type de bien) · Carte des loyers 2025 (ministère du Logement, loyer d'annonce €/m²/mois). Données compilées le 13/10/2026. Rendement brut = loyer annuel ÷ prix d'achat (indicatif, hors charges, fiscalité, vacance et crédit). Méthodologie