- Prix médian
- 1 938 €/m²
- Loyer de marché
- 11,37 €/m²/mois
- Rang dans le département
- 29e sur 103
- Ventes analysées
- 8
+0,9 point par rapport à la médiane du département (6,1 %)
- Prix médian
- 1 990 €/m²
- Loyer de marché
- 11,14 €/m²/mois
- Rang dans le département
- 9e sur 182
- Ventes analysées
- 48
+1,5 point par rapport à la médiane du département (5,2 %)
Exemple chiffré à Les Avenières Veyrins-Thuellin
Prix d'achat ≈ 87 210 € hors frais de notaire, loyer ≈ 512 € par mois, soit 6 140 € de loyers par an.
Prix d'achat ≈ 179 100 € hors frais de notaire, loyer ≈ 1 003 € par mois, soit 12 031 € de loyers par an.
Ce rendement est brut : après frais de notaire, charges, taxe foncière, vacance locative et impôts, le rendement net est souvent inférieur de 1,5 à 3 points. Le cash-flow dépend en plus de votre crédit.
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Questions fréquentes
Est-il rentable d'investir à Les Avenières Veyrins-Thuellin ?▾
À Les Avenières Veyrins-Thuellin, le rendement locatif brut est d'environ 7 % pour un appartement (prix médian 1 938 €/m², loyer de marché 11,37 €/m² par mois). La médiane des communes de Isère est de 6,1 %. Le rendement net dépend ensuite des charges, de la fiscalité, de la vacance et du crédit.
Quel est le prix au m² à Les Avenières Veyrins-Thuellin ?▾
D'après les ventes réelles enregistrées en 2024 (DVF), le prix médian est de 1 938 €/m² pour un appartement et de 1 990 €/m² pour une maison.
Quel loyer espérer à Les Avenières Veyrins-Thuellin ?▾
La Carte des loyers 2025 du ministère du Logement indique un loyer de marché d'environ 11,37 €/m² par mois pour un appartement (soit 512 € pour 45 m²) et 11,14 €/m² pour une maison, charges comprises.
Communes comparables en Isère
Pour aller plus loin
Sources : geo-DVF 2024 (Etalab, ventes réelles — médiane €/m² par commune et type de bien) · Carte des loyers 2025 (ministère du Logement, loyer d'annonce €/m²/mois). Données compilées le 13/10/2026. Rendement brut = loyer annuel ÷ prix d'achat (indicatif, hors charges, fiscalité, vacance et crédit). Méthodologie