- Prix médian
- 7 270 €/m²
- Loyer de marché
- 23,13 €/m²/mois
- Rang dans le département
- 104e sur 117
- Ventes analysées
- 79
−1,3 point par rapport à la médiane du département (5,1 %)
- Prix médian
- 8 917 €/m²
- Loyer de marché
- 13,01 €/m²/mois
- Rang dans le département
- 109e sur 114
- Ventes analysées
- 27
−3 points par rapport à la médiane du département (4,8 %)
Exemple chiffré à Les Houches
Prix d'achat ≈ 327 150 € hors frais de notaire, loyer ≈ 1 041 € par mois, soit 12 490 € de loyers par an.
Prix d'achat ≈ 802 530 € hors frais de notaire, loyer ≈ 1 171 € par mois, soit 14 051 € de loyers par an.
Ce rendement est brut : après frais de notaire, charges, taxe foncière, vacance locative et impôts, le rendement net est souvent inférieur de 1,5 à 3 points. Le cash-flow dépend en plus de votre crédit.
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Questions fréquentes
Est-il rentable d'investir à Les Houches ?▾
À Les Houches, le rendement locatif brut est d'environ 3,8 % pour un appartement (prix médian 7 270 €/m², loyer de marché 23,13 €/m² par mois). La médiane des communes de Haute-Savoie est de 5,1 %. Le rendement net dépend ensuite des charges, de la fiscalité, de la vacance et du crédit.
Quel est le prix au m² à Les Houches ?▾
D'après les ventes réelles enregistrées en 2024 (DVF), le prix médian est de 7 270 €/m² pour un appartement et de 8 917 €/m² pour une maison.
Quel loyer espérer à Les Houches ?▾
La Carte des loyers 2025 du ministère du Logement indique un loyer de marché d'environ 23,13 €/m² par mois pour un appartement (soit 1 041 € pour 45 m²) et 13,01 €/m² pour une maison, charges comprises.
Communes comparables en Haute-Savoie
Pour aller plus loin
Sources : geo-DVF 2024 (Etalab, ventes réelles — médiane €/m² par commune et type de bien) · Carte des loyers 2025 (ministère du Logement, loyer d'annonce €/m²/mois). Données compilées le 13/10/2026. Rendement brut = loyer annuel ÷ prix d'achat (indicatif, hors charges, fiscalité, vacance et crédit). Méthodologie