- Prix médian
- 5 794 €/m²
- Loyer de marché
- 24,09 €/m²/mois
- Rang dans le département
- 20e sur 35
- Ventes analysées
- 322
−0,1 point par rapport à la médiane du département (5,1 %)
- Prix médian
- 8 195 €/m²
- Loyer de marché
- 23,93 €/m²/mois
- Rang dans le département
- 21e sur 34
- Ventes analysées
- 48
−0,1 point par rapport à la médiane du département (3,6 %)
Exemple chiffré à Meudon
Prix d'achat ≈ 260 730 € hors frais de notaire, loyer ≈ 1 084 € par mois, soit 13 009 € de loyers par an.
Prix d'achat ≈ 737 550 € hors frais de notaire, loyer ≈ 2 154 € par mois, soit 25 844 € de loyers par an.
Ce rendement est brut : après frais de notaire, charges, taxe foncière, vacance locative et impôts, le rendement net est souvent inférieur de 1,5 à 3 points. Le cash-flow dépend en plus de votre crédit.
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Questions fréquentes
Est-il rentable d'investir à Meudon ?▾
À Meudon, le rendement locatif brut est d'environ 5 % pour un appartement (prix médian 5 794 €/m², loyer de marché 24,09 €/m² par mois). La médiane des communes de Hauts-de-Seine est de 5,1 %. Le rendement net dépend ensuite des charges, de la fiscalité, de la vacance et du crédit.
Quel est le prix au m² à Meudon ?▾
D'après les ventes réelles enregistrées en 2024 (DVF), le prix médian est de 5 794 €/m² pour un appartement et de 8 195 €/m² pour une maison.
Quel loyer espérer à Meudon ?▾
La Carte des loyers 2025 du ministère du Logement indique un loyer de marché d'environ 24,09 €/m² par mois pour un appartement (soit 1 084 € pour 45 m²) et 23,93 €/m² pour une maison, charges comprises.
Communes comparables en Hauts-de-Seine
Pour aller plus loin
Sources : geo-DVF 2024 (Etalab, ventes réelles — médiane €/m² par commune et type de bien) · Carte des loyers 2025 (ministère du Logement, loyer d'annonce €/m²/mois). Données compilées le 13/10/2026. Rendement brut = loyer annuel ÷ prix d'achat (indicatif, hors charges, fiscalité, vacance et crédit). Méthodologie