- Prix médian
- 2 561 €/m²
- Loyer de marché
- 13,35 €/m²/mois
- Rang dans le département
- 8e sur 42
- Ventes analysées
- 296
+1,3 point par rapport à la médiane du département (5 %)
- Prix médian
- 3 364 €/m²
- Loyer de marché
- 12,39 €/m²/mois
- Rang dans le département
- 154e sur 182
- Ventes analysées
- 269
−0,7 point par rapport à la médiane du département (5,1 %)
Exemple chiffré à Rezé
Prix d'achat ≈ 115 245 € hors frais de notaire, loyer ≈ 601 € par mois, soit 7 209 € de loyers par an.
Prix d'achat ≈ 302 760 € hors frais de notaire, loyer ≈ 1 115 € par mois, soit 13 381 € de loyers par an.
Ce rendement est brut : après frais de notaire, charges, taxe foncière, vacance locative et impôts, le rendement net est souvent inférieur de 1,5 à 3 points. Le cash-flow dépend en plus de votre crédit.
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Questions fréquentes
Est-il rentable d'investir à Rezé ?▾
À Rezé, le rendement locatif brut est d'environ 6,3 % pour un appartement (prix médian 2 561 €/m², loyer de marché 13,35 €/m² par mois). La médiane des communes de Loire-Atlantique est de 5 %. Le rendement net dépend ensuite des charges, de la fiscalité, de la vacance et du crédit.
Quel est le prix au m² à Rezé ?▾
D'après les ventes réelles enregistrées en 2024 (DVF), le prix médian est de 2 561 €/m² pour un appartement et de 3 364 €/m² pour une maison.
Quel loyer espérer à Rezé ?▾
La Carte des loyers 2025 du ministère du Logement indique un loyer de marché d'environ 13,35 €/m² par mois pour un appartement (soit 601 € pour 45 m²) et 12,39 €/m² pour une maison, charges comprises.
Communes comparables en Loire-Atlantique
Pour aller plus loin
Sources : geo-DVF 2024 (Etalab, ventes réelles — médiane €/m² par commune et type de bien) · Carte des loyers 2025 (ministère du Logement, loyer d'annonce €/m²/mois). Données compilées le 13/10/2026. Rendement brut = loyer annuel ÷ prix d'achat (indicatif, hors charges, fiscalité, vacance et crédit). Méthodologie