- Prix médian
- 5 111 €/m²
- Loyer de marché
- 18,86 €/m²/mois
- Rang dans le département
- 15e sur 15
- Ventes analysées
- 227
−2,8 points par rapport à la médiane du département (7,2 %)
- Prix médian
- 4 132 €/m²
- Loyer de marché
- 15,57 €/m²/mois
- Rang dans le département
- 21e sur 23
- Ventes analysées
- 262
−1,4 point par rapport à la médiane du département (5,9 %)
Exemple chiffré à Saint-Paul
Prix d'achat ≈ 229 995 € hors frais de notaire, loyer ≈ 849 € par mois, soit 10 184 € de loyers par an.
Prix d'achat ≈ 371 880 € hors frais de notaire, loyer ≈ 1 401 € par mois, soit 16 816 € de loyers par an.
Ce rendement est brut : après frais de notaire, charges, taxe foncière, vacance locative et impôts, le rendement net est souvent inférieur de 1,5 à 3 points. Le cash-flow dépend en plus de votre crédit.
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Questions fréquentes
Est-il rentable d'investir à Saint-Paul ?▾
À Saint-Paul, le rendement locatif brut est d'environ 4,4 % pour un appartement (prix médian 5 111 €/m², loyer de marché 18,86 €/m² par mois). La médiane des communes de La Réunion est de 7,2 %. Le rendement net dépend ensuite des charges, de la fiscalité, de la vacance et du crédit.
Quel est le prix au m² à Saint-Paul ?▾
D'après les ventes réelles enregistrées en 2024 (DVF), le prix médian est de 5 111 €/m² pour un appartement et de 4 132 €/m² pour une maison.
Quel loyer espérer à Saint-Paul ?▾
La Carte des loyers 2025 du ministère du Logement indique un loyer de marché d'environ 18,86 €/m² par mois pour un appartement (soit 849 € pour 45 m²) et 15,57 €/m² pour une maison, charges comprises.
Communes comparables en La Réunion
Pour aller plus loin
Sources : geo-DVF 2024 (Etalab, ventes réelles — médiane €/m² par commune et type de bien) · Carte des loyers 2025 (ministère du Logement, loyer d'annonce €/m²/mois). Données compilées le 13/10/2026. Rendement brut = loyer annuel ÷ prix d'achat (indicatif, hors charges, fiscalité, vacance et crédit). Méthodologie