- Prix médian
- 2 085 €/m²
- Loyer de marché
- 14,13 €/m²/mois
- Rang dans le département
- 24e sur 37
- Ventes analysées
- 40
−0,4 point par rapport à la médiane du département (8,5 %)
- Prix médian
- 2 247 €/m²
- Loyer de marché
- 11,76 €/m²/mois
- Rang dans le département
- 52e sur 101
- Ventes analysées
- 65
+0 point par rapport à la médiane du département (6,3 %)
Exemple chiffré à Tomblaine
Prix d'achat ≈ 93 825 € hors frais de notaire, loyer ≈ 636 € par mois, soit 7 630 € de loyers par an.
Prix d'achat ≈ 202 230 € hors frais de notaire, loyer ≈ 1 058 € par mois, soit 12 701 € de loyers par an.
Ce rendement est brut : après frais de notaire, charges, taxe foncière, vacance locative et impôts, le rendement net est souvent inférieur de 1,5 à 3 points. Le cash-flow dépend en plus de votre crédit.
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Questions fréquentes
Est-il rentable d'investir à Tomblaine ?▾
À Tomblaine, le rendement locatif brut est d'environ 8,1 % pour un appartement (prix médian 2 085 €/m², loyer de marché 14,13 €/m² par mois). La médiane des communes de Meurthe-et-Moselle est de 8,5 %. Le rendement net dépend ensuite des charges, de la fiscalité, de la vacance et du crédit.
Quel est le prix au m² à Tomblaine ?▾
D'après les ventes réelles enregistrées en 2024 (DVF), le prix médian est de 2 085 €/m² pour un appartement et de 2 247 €/m² pour une maison.
Quel loyer espérer à Tomblaine ?▾
La Carte des loyers 2025 du ministère du Logement indique un loyer de marché d'environ 14,13 €/m² par mois pour un appartement (soit 636 € pour 45 m²) et 11,76 €/m² pour une maison, charges comprises.
Communes comparables en Meurthe-et-Moselle
Pour aller plus loin
Sources : geo-DVF 2024 (Etalab, ventes réelles — médiane €/m² par commune et type de bien) · Carte des loyers 2025 (ministère du Logement, loyer d'annonce €/m²/mois). Données compilées le 13/10/2026. Rendement brut = loyer annuel ÷ prix d'achat (indicatif, hors charges, fiscalité, vacance et crédit). Méthodologie