| # | Commune | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | n |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Jœuf🏆 | 926 € | 10,00 € | 13 % | 20 |
| 2 | Longuyon | 1 029 € | 10,95 € | 12,8 % | 12 |
| 3 | Dombasle-sur-Meurthe | 1 054 € | 10,93 € | 12,4 % | 12 |
| 4 | Val de Briey | 1 350 € | 13,69 € | 12,2 % | 52 |
| 5 | Varangéville | 1 163 € | 10,33 € | 10,7 % | 9 |
| 6 | Maxéville | 1 396 € | 11,75 € | 10,1 % | 34 |
| 7 | Baccarat | 1 169 € | 9,40 € | 9,6 % | 8 |
| 8 | Écrouves | 1 354 € | 10,89 € | 9,6 % | 13 |
| 9 | Laneuveville-devant-Nancy | 1 507 € | 11,98 € | 9,5 % | 17 |
| 10 | Lunéville | 1 207 € | 9,59 € | 9,5 % | 85 |
| 11 | Villerupt | 1 841 € | 14,17 € | 9,2 % | 36 |
| 12 | Neuves-Maisons | 1 473 € | 11,13 € | 9,1 % | 15 |
| 13 | Pont-à-Mousson | 1 405 € | 10,50 € | 9 % | 58 |
| 14 | Réhon | 1 835 € | 13,78 € | 9 % | 15 |
| 15 | Saint-Nicolas-de-Port | 1 279 € | 9,63 € | 9 % | 20 |
| 16 | Longwy | 1 906 € | 14,14 € | 8,9 % | 70 |
| 17 | Herserange | 1 818 € | 13,32 € | 8,8 % | 10 |
| 18 | Pulnoy | 1 862 € | 13,68 € | 8,8 % | 10 |
| 19 | Toul | 1 360 € | 9,64 € | 8,5 % | 60 |
| 20 | Jarny | 1 467 € | 10,24 € | 8,4 % | 22 |
| 21 | Jarville-la-Malgrange | 1 667 € | 11,69 € | 8,4 % | 61 |
| 22 | Saint-Max | 1 736 € | 12,14 € | 8,4 % | 116 |
| 23 | Pont-Saint-Vincent | 1 487 € | 10,26 € | 8,3 % | 8 |
| 24 | Tomblaine | 2 085 € | 14,13 € | 8,1 % | 40 |
| 25 | Vandœuvre-lès-Nancy | 1 789 € | 12,01 € | 8,1 % | 249 |
| 26 | Frouard | 1 601 € | 10,65 € | 8 % | 24 |
| 27 | Champigneulles | 1 580 € | 10,44 € | 7,9 % | 22 |
| 28 | Malzéville | 1 887 € | 11,96 € | 7,6 % | 54 |
| 29 | Villers-lès-Nancy | 2 093 € | 13,23 € | 7,6 % | 92 |
| 30 | Essey-lès-Nancy | 1 957 € | 12,09 € | 7,4 % | 63 |
Classement sur 37 communes du département disposant d'assez de ventes. « n » = nombre de ventes retenues (plus il est élevé, plus le prix/m² est fiable).
| # | Commune | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | n |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Badonviller🏆 | 721 € | 7,07 € | 11,8 % | 11 |
| 2 | Blénod-lès-Toul | 996 € | 9,57 € | 11,5 % | 15 |
| 3 | Bicqueley | 1 056 € | 9,07 € | 10,3 % | 15 |
| 4 | Joudreville | 1 096 € | 9,43 € | 10,3 % | 15 |
| 5 | Moyen | 870 € | 7,40 € | 10,2 % | 11 |
| 6 | Mercy-le-Bas | 1 556 € | 12,85 € | 9,9 % | 23 |
| 7 | Piennes | 1 140 € | 9,43 € | 9,9 % | 26 |
| 8 | Millery | 1 266 € | 9,79 € | 9,3 % | 11 |
| 9 | Auboué | 1 261 € | 9,43 € | 9 % | 11 |
| 10 | Audun-le-Roman | 1 758 € | 12,85 € | 8,8 % | 14 |
| 11 | Jœuf | 1 341 € | 9,87 € | 8,8 % | 53 |
| 12 | Dombasle-sur-Meurthe | 1 679 € | 11,46 € | 8,2 % | 76 |
| 13 | Giraumont | 1 568 € | 10,41 € | 8 % | 20 |
| 14 | Lunéville | 1 461 € | 9,64 € | 7,9 % | 85 |
| 15 | Pont-Saint-Vincent | 1 628 € | 10,66 € | 7,9 % | 12 |
| 16 | Homécourt | 1 521 € | 9,84 € | 7,8 % | 59 |
| 17 | Mont-Bonvillers | 1 468 € | 9,43 € | 7,7 % | 12 |
| 18 | Toul | 1 728 € | 11,01 € | 7,7 % | 47 |
| 19 | Longuyon | 1 631 € | 10,33 € | 7,6 % | 42 |
| 20 | Baccarat | 1 182 € | 7,43 € | 7,5 % | 37 |
| 21 | Valleroy | 1 511 € | 9,43 € | 7,5 % | 23 |
| 22 | Custines | 1 697 € | 10,47 € | 7,4 % | 19 |
| 23 | Conflans-en-Jarnisy | 1 573 € | 9,43 € | 7,2 % | 23 |
| 24 | Domgermain | 1 245 € | 7,44 € | 7,2 % | 11 |
| 25 | Sommerviller | 1 692 € | 10,17 € | 7,2 % | 14 |
| 26 | Tucquegnieux | 1 577 € | 9,43 € | 7,2 % | 23 |
| 27 | Chanteheux | 1 742 € | 10,17 € | 7 % | 16 |
| 28 | Jarny | 1 662 € | 9,75 € | 7 % | 71 |
| 29 | Chavigny | 1 860 € | 10,66 € | 6,9 % | 14 |
| 30 | Hatrize | 1 810 € | 10,41 € | 6,9 % | 11 |
Classement sur 101 communes du département disposant d'assez de ventes. « n » = nombre de ventes retenues (plus il est élevé, plus le prix/m² est fiable).
Sources : geo-DVF 2024 (Etalab, ventes réelles — médiane €/m² par commune et type de bien) · Carte des loyers 2025 (ministère du Logement, loyer d'annonce €/m²/mois). Données compilées le 22/06/2026. Rendement brut = loyer annuel ÷ prix d'achat (indicatif, hors charges, fiscalité, vacance et crédit).
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Questions fréquentes
Quelle est la commune la plus rentable de Meurthe-et-Moselle ?▾
Pour un appartement, Jœuf affiche le meilleur rendement brut du département (environ 13 %), avec un prix moyen de 926 €/m² pour un loyer de 10,00 €/m². Le classement complet, appartement et maison, figure ci-dessus.
Comment est calculé le rendement ?▾
Rendement brut = loyer annuel au m² (loyer mensuel × 12) ÷ prix d'achat au m². Plus le prix d'achat est bas pour un loyer donné, plus le rendement est élevé. Il s'agit d'un rendement brut, hors charges, fiscalité, vacance et crédit.
Les chiffres sont-ils fiables ?▾
Oui : prix issus des ventes réelles (DVF/geo-DVF 2024, médiane par commune et par type de bien) et loyers issus de la Carte des loyers 2025 du ministère du Logement. Seules les communes avec assez de ventes sont classées.