- Prix médian
- 2 638 €/m²
- Loyer de marché
- 14,43 €/m²/mois
- Rang dans le département
- 20e sur 80
- Ventes analysées
- 2178
+1,1 point par rapport à la médiane du département (5,5 %)
- Prix médian
- 4 646 €/m²
- Loyer de marché
- 16,48 €/m²/mois
- Rang dans le département
- 71e sur 109
- Ventes analysées
- 369
−0,2 point par rapport à la médiane du département (4,5 %)
Exemple chiffré à Toulon
Prix d'achat ≈ 118 710 € hors frais de notaire, loyer ≈ 649 € par mois, soit 7 792 € de loyers par an.
Prix d'achat ≈ 418 140 € hors frais de notaire, loyer ≈ 1 483 € par mois, soit 17 798 € de loyers par an.
Ce rendement est brut : après frais de notaire, charges, taxe foncière, vacance locative et impôts, le rendement net est souvent inférieur de 1,5 à 3 points. Le cash-flow dépend en plus de votre crédit.
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Questions fréquentes
Est-il rentable d'investir à Toulon ?▾
À Toulon, le rendement locatif brut est d'environ 6,6 % pour un appartement (prix médian 2 638 €/m², loyer de marché 14,43 €/m² par mois). La médiane des communes de Var est de 5,5 %. Le rendement net dépend ensuite des charges, de la fiscalité, de la vacance et du crédit.
Quel est le prix au m² à Toulon ?▾
D'après les ventes réelles enregistrées en 2024 (DVF), le prix médian est de 2 638 €/m² pour un appartement et de 4 646 €/m² pour une maison.
Quel loyer espérer à Toulon ?▾
La Carte des loyers 2025 du ministère du Logement indique un loyer de marché d'environ 14,43 €/m² par mois pour un appartement (soit 649 € pour 45 m²) et 16,48 €/m² pour une maison, charges comprises.
Communes comparables en Var
Pour aller plus loin
Sources : geo-DVF 2024 (Etalab, ventes réelles — médiane €/m² par commune et type de bien) · Carte des loyers 2025 (ministère du Logement, loyer d'annonce €/m²/mois). Données compilées le 13/10/2026. Rendement brut = loyer annuel ÷ prix d'achat (indicatif, hors charges, fiscalité, vacance et crédit). Méthodologie