- Prix médian
- 3 566 €/m²
- Loyer de marché
- 14,67 €/m²/mois
- Rang dans le département
- 89e sur 103
- Ventes analysées
- 22
−1,2 point par rapport à la médiane du département (6,1 %)
- Prix médian
- 3 436 €/m²
- Loyer de marché
- 9,51 €/m²/mois
- Rang dans le département
- 177e sur 182
- Ventes analysées
- 29
−1,9 point par rapport à la médiane du département (5,2 %)
Exemple chiffré à Varces-Allières-et-Risset
Prix d'achat ≈ 160 470 € hors frais de notaire, loyer ≈ 660 € par mois, soit 7 922 € de loyers par an.
Prix d'achat ≈ 309 240 € hors frais de notaire, loyer ≈ 856 € par mois, soit 10 271 € de loyers par an.
Ce rendement est brut : après frais de notaire, charges, taxe foncière, vacance locative et impôts, le rendement net est souvent inférieur de 1,5 à 3 points. Le cash-flow dépend en plus de votre crédit.
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Questions fréquentes
Est-il rentable d'investir à Varces-Allières-et-Risset ?▾
À Varces-Allières-et-Risset, le rendement locatif brut est d'environ 4,9 % pour un appartement (prix médian 3 566 €/m², loyer de marché 14,67 €/m² par mois). La médiane des communes de Isère est de 6,1 %. Le rendement net dépend ensuite des charges, de la fiscalité, de la vacance et du crédit.
Quel est le prix au m² à Varces-Allières-et-Risset ?▾
D'après les ventes réelles enregistrées en 2024 (DVF), le prix médian est de 3 566 €/m² pour un appartement et de 3 436 €/m² pour une maison.
Quel loyer espérer à Varces-Allières-et-Risset ?▾
La Carte des loyers 2025 du ministère du Logement indique un loyer de marché d'environ 14,67 €/m² par mois pour un appartement (soit 660 € pour 45 m²) et 9,51 €/m² pour une maison, charges comprises. Varces-Allières-et-Risset est soumise à l'encadrement des loyers (zone Grenoble-Alpes Métropole) : vérifiez le plafond applicable.
Communes comparables en Isère
Pour aller plus loin
Sources : geo-DVF 2024 (Etalab, ventes réelles — médiane €/m² par commune et type de bien) · Carte des loyers 2025 (ministère du Logement, loyer d'annonce €/m²/mois). Données compilées le 13/10/2026. Rendement brut = loyer annuel ÷ prix d'achat (indicatif, hors charges, fiscalité, vacance et crédit). Méthodologie