- Prix médian
- 1 098 €/m²
- Loyer de marché
- 7,55 €/m²/mois
- Rang dans le département
- 8e sur 59
- Ventes analysées
- 18
+1,6 point par rapport à la médiane du département (6,7 %)
Exemple chiffré à Villefranche-sur-Cher
Prix d'achat ≈ 98 820 € hors frais de notaire, loyer ≈ 680 € par mois, soit 8 154 € de loyers par an.
Ce rendement est brut : après frais de notaire, charges, taxe foncière, vacance locative et impôts, le rendement net est souvent inférieur de 1,5 à 3 points. Le cash-flow dépend en plus de votre crédit.
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Questions fréquentes
Est-il rentable d'investir à Villefranche-sur-Cher ?▾
À Villefranche-sur-Cher, le rendement locatif brut est d'environ 8,3 % pour une maison (prix médian 1 098 €/m², loyer de marché 7,55 €/m² par mois). La médiane des communes de Loir-et-Cher est de 6,7 %. Le rendement net dépend ensuite des charges, de la fiscalité, de la vacance et du crédit.
Quel est le prix au m² à Villefranche-sur-Cher ?▾
D'après les ventes réelles enregistrées en 2024 (DVF), le prix médian est de 1 098 €/m² pour une maison.
Quel loyer espérer à Villefranche-sur-Cher ?▾
La Carte des loyers 2025 du ministère du Logement indique un loyer de marché d'environ 7,55 €/m² pour une maison, charges comprises.
Communes comparables en Loir-et-Cher
Pour aller plus loin
Sources : geo-DVF 2024 (Etalab, ventes réelles — médiane €/m² par commune et type de bien) · Carte des loyers 2025 (ministère du Logement, loyer d'annonce €/m²/mois). Données compilées le 13/10/2026. Rendement brut = loyer annuel ÷ prix d'achat (indicatif, hors charges, fiscalité, vacance et crédit). Méthodologie