Cet arrondissement fait partie de Lyon. Voir Lyon dans son ensemble
- Prix médian
- 3 792 €/m²
- Loyer de marché
- 15,78 €/m²/mois
- Rang dans le département
- 62e sur 101
- Ventes analysées
- 541
−0,3 point par rapport à la médiane du département (5,3 %)
- Prix médian
- 6 176 €/m²
- Loyer de marché
- 14,63 €/m²/mois
- Rang dans le département
- 127e sur 127
- Ventes analysées
- 21
−1,6 point par rapport à la médiane du département (4,4 %)
Exemple chiffré à Lyon 5e Arrondissement
Prix d'achat ≈ 170 640 € hors frais de notaire, loyer ≈ 710 € par mois, soit 8 521 € de loyers par an.
Prix d'achat ≈ 555 840 € hors frais de notaire, loyer ≈ 1 317 € par mois, soit 15 800 € de loyers par an.
Ce rendement est brut : après frais de notaire, charges, taxe foncière, vacance locative et impôts, le rendement net est souvent inférieur de 1,5 à 3 points. Le cash-flow dépend en plus de votre crédit.
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Questions fréquentes
Est-il rentable d'investir à Lyon 5e Arrondissement ?▾
À Lyon 5e Arrondissement, le rendement locatif brut est d'environ 5 % pour un appartement (prix médian 3 792 €/m², loyer de marché 15,78 €/m² par mois). La médiane des communes de Rhône est de 5,3 %. Le rendement net dépend ensuite des charges, de la fiscalité, de la vacance et du crédit.
Quel est le prix au m² à Lyon 5e Arrondissement ?▾
D'après les ventes réelles enregistrées en 2024 (DVF), le prix médian est de 3 792 €/m² pour un appartement et de 6 176 €/m² pour une maison.
Quel loyer espérer à Lyon 5e Arrondissement ?▾
La Carte des loyers 2025 du ministère du Logement indique un loyer de marché d'environ 15,78 €/m² par mois pour un appartement (soit 710 € pour 45 m²) et 14,63 €/m² pour une maison, charges comprises. Lyon 5e Arrondissement est soumise à l'encadrement des loyers (zone Lyon) : vérifiez le plafond applicable.
Communes comparables en Rhône
Pour aller plus loin
Sources : geo-DVF 2024 (Etalab, ventes réelles — médiane €/m² par commune et type de bien) · Carte des loyers 2025 (ministère du Logement, loyer d'annonce €/m²/mois). Données compilées le 13/10/2026. Rendement brut = loyer annuel ÷ prix d'achat (indicatif, hors charges, fiscalité, vacance et crédit). Méthodologie