- Prix médian
- 3 943 €/m²
- Loyer de marché
- 19,58 €/m²/mois
- Rang dans le département
- 60e sur 80
- Ventes analysées
- 70
−0,5 point par rapport à la médiane du département (6,5 %)
- Prix médian
- 4 206 €/m²
- Loyer de marché
- 17,77 €/m²/mois
- Rang dans le département
- 93e sur 113
- Ventes analysées
- 77
−0,4 point par rapport à la médiane du département (5,5 %)
Exemple chiffré à Orsay
Prix d'achat ≈ 177 435 € hors frais de notaire, loyer ≈ 881 € par mois, soit 10 573 € de loyers par an.
Prix d'achat ≈ 378 540 € hors frais de notaire, loyer ≈ 1 599 € par mois, soit 19 192 € de loyers par an.
Ce rendement est brut : après frais de notaire, charges, taxe foncière, vacance locative et impôts, le rendement net est souvent inférieur de 1,5 à 3 points. Le cash-flow dépend en plus de votre crédit.
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Questions fréquentes
Est-il rentable d'investir à Orsay ?▾
À Orsay, le rendement locatif brut est d'environ 6 % pour un appartement (prix médian 3 943 €/m², loyer de marché 19,58 €/m² par mois). La médiane des communes de Essonne est de 6,5 %. Le rendement net dépend ensuite des charges, de la fiscalité, de la vacance et du crédit.
Quel est le prix au m² à Orsay ?▾
D'après les ventes réelles enregistrées en 2024 (DVF), le prix médian est de 3 943 €/m² pour un appartement et de 4 206 €/m² pour une maison.
Quel loyer espérer à Orsay ?▾
La Carte des loyers 2025 du ministère du Logement indique un loyer de marché d'environ 19,58 €/m² par mois pour un appartement (soit 881 € pour 45 m²) et 17,77 €/m² pour une maison, charges comprises.
Communes comparables en Essonne
Pour aller plus loin
Sources : geo-DVF 2024 (Etalab, ventes réelles — médiane €/m² par commune et type de bien) · Carte des loyers 2025 (ministère du Logement, loyer d'annonce €/m²/mois). Données compilées le 13/10/2026. Rendement brut = loyer annuel ÷ prix d'achat (indicatif, hors charges, fiscalité, vacance et crédit). Méthodologie