- Prix médian
- 5 807 €/m²
- Loyer de marché
- 15,09 €/m²/mois
- Rang dans le département
- 38e sur 40
- Ventes analysées
- 247
−1,3 point par rapport à la médiane du département (4,4 %)
- Prix médian
- 6 370 €/m²
- Loyer de marché
- 14,16 €/m²/mois
- Rang dans le département
- 58e sur 60
- Ventes analysées
- 44
−2,6 points par rapport à la médiane du département (5,3 %)
Exemple chiffré à Saint-Jean-de-Luz
Prix d'achat ≈ 261 315 € hors frais de notaire, loyer ≈ 679 € par mois, soit 8 149 € de loyers par an.
Prix d'achat ≈ 573 300 € hors frais de notaire, loyer ≈ 1 274 € par mois, soit 15 293 € de loyers par an.
Ce rendement est brut : après frais de notaire, charges, taxe foncière, vacance locative et impôts, le rendement net est souvent inférieur de 1,5 à 3 points. Le cash-flow dépend en plus de votre crédit.
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Questions fréquentes
Est-il rentable d'investir à Saint-Jean-de-Luz ?▾
À Saint-Jean-de-Luz, le rendement locatif brut est d'environ 3,1 % pour un appartement (prix médian 5 807 €/m², loyer de marché 15,09 €/m² par mois). La médiane des communes de Pyrénées-Atlantiques est de 4,4 %. Le rendement net dépend ensuite des charges, de la fiscalité, de la vacance et du crédit.
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-de-Luz ?▾
D'après les ventes réelles enregistrées en 2024 (DVF), le prix médian est de 5 807 €/m² pour un appartement et de 6 370 €/m² pour une maison.
Quel loyer espérer à Saint-Jean-de-Luz ?▾
La Carte des loyers 2025 du ministère du Logement indique un loyer de marché d'environ 15,09 €/m² par mois pour un appartement (soit 679 € pour 45 m²) et 14,16 €/m² pour une maison, charges comprises. Saint-Jean-de-Luz est soumise à l'encadrement des loyers (zone Pays Basque) : vérifiez le plafond applicable.
Communes comparables en Pyrénées-Atlantiques
Pour aller plus loin
Sources : geo-DVF 2024 (Etalab, ventes réelles — médiane €/m² par commune et type de bien) · Carte des loyers 2025 (ministère du Logement, loyer d'annonce €/m²/mois). Données compilées le 13/10/2026. Rendement brut = loyer annuel ÷ prix d'achat (indicatif, hors charges, fiscalité, vacance et crédit). Méthodologie